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地方摸底储备基础设施REITs项目 新基建或成重要发力点
作者:admin  日期:2020-07-16 01:30 来源:未知 浏览:

来源:21世纪经济报道

《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(以下简称通知)下发至今已两月有余。

21世纪经济报道记者获悉,这期间多个地方已在摸底储备基础设施REITs项目。地方需填写项目名称、所在地、试点行业、项目运营时间、项目收益来源、基础资产权属等内容。其中,PPP项目亦可作为储备项目,新基建项目亦被纳入其中。

对于公募REITs发展,有业内人士预测,中国公募基建REITs市场规模未来可达数万亿元。粤开证券认为,地方政府存量基础设施资产超过100万亿,参考PPP项目使用者付费项目大约占比13%,因此理论上的基础资产池在10万亿级别,实际上能满足条件的项目预计在万亿级别。

“目前国内公募REITs制度尚未完全建立,传统基建仍是基础,但新基建将是重要发力点。”某中型券商结构化融资部副总表示。

摸底储备项目

4月30日,证监会、国家发改委联合下发的通知称,各省发改委主要从项目是否符合国家重大战略、宏观调控政策、产业政策、固定资产投资管理法规制度,以及鼓励回收资金用于基础设施补短板领域等方面出具专项意见报送国家发改委。

在该通知下发后,省级发改委已开始摸底储备辖区内的基础设施REITs项目。

记者获得西部某省份7月下发的《做好基础设施REITs试点项目储备前期工作的通知》称,要认真梳理本地、本行业符合条件的并有意愿开展基础设施REITs试点工作的项目,及时填写项目摸底调查表。

摸底调查样表显示,地方需填写项目名称、所在地、试点行业、项目运营时间、项目收益来源、基础资产权属等内容。其中项目收益来源包括使用者付费、政府付费、可行性缺口补助,基础资产权属则包括国有企业资产、民营企业资产、外商投资资产三类。

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